Başkan’dan Yalıkavak Planı Açıklaması

2013 tarihinde onaylanan Yalıkavak Beldesine ait sit alanları hariç 3038 hektar büyüklüğündeki alanı kapsayan revizyon+ ilave 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının Çevre ve Orman Bakanlığınca 09.03.2011 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı Revizyonu ve 07.02.2013 tarih ve 2359 sayı onaylı Muğla Bodrum - Yalıkavak beldesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planının kararlarına aykırı olduğu, plan değişikliklerinin çok önemli deniz ve kara ekosistemleriyle, çok zengin bir orman flora ve fauna, birinci sınıf tarım arazileri, Akdeniz Foku yaşam alanları, yöreye özgü zeytinlikler, mandalina bahçeleri vb. birçok değeri yok edecek nitelikte olduğu iddialarıyla iddiasıyla Şehir Plancıları Odası tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığına dava açılmıştı. 2013 yılında açılan davada Şubat 2016’da karar çıktı. Muğla 2. İdare Mahkemesi’nden çıkan kararla Yalıkavak bölgesinin imar planları durdurulmuştu. 2017 yılında Danıştay’ın kararı bozmasıyla planlar yeniden yürürlüğe girdi. Bunun üzerine Şehir Plancıları Odası karar itiraz etti ve dava yeniden görülmeye başlandı. Muğla 2. İdare Mahkemesi, geçtiğimiz günlerde Yalıkavak, Geriş ve Gökçebel mahallelerini kapsayan sit alanları hariç 3038 hektar büyüklüğündeki alanın revizyon+ilave 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı durdurulmasına dair karar verdi. 

Konu ile ilgili bugün Bodrum Belediyesi’nde bir toplantı düzenlendi. Toplantıda konuşan Belediye Başkan Yardımcısı Emel Çakaloğlu, kararın Bodrum Belediyesi’ne 15 Mart’ta tebliğ edildiğini ve bu tarihten itibaren bu mahallelerde imar durumu, imar uygulaması, ruhsat işlemleri gibi plana dayalı tüm işlemlerin durdurulduğunu söyledi. 

AYKIRI YÖNLERİN ORTADAN KALDIRILMASI GEREKİR

Bodrum Belediyesi Plan ve Proje Müdür Vekili Bülent Bardak ise “Şu anda imar hukuku açısından üst ölçekli planlar ve alınan üst ölçekli kararlar açısından uygulama planlarının aykırı yönlerinin ortadan kaldırılması gerekir. Yani bu plan çalışması demektir. Planlama çalışması o bölgede korunacak alanlardan tutun da tarım politikalarına, turizm değerlerine her şeyi bir arada değerlendirip sonuçta ortaya çıkarılan geleceği yönlendiren, yapılaşma ve yatırımlar arasında bir belge. Bunun üst ölçekli kararlara aykırı yönler taşıması zaten hukuken mümkün değil. Aslında olmaması gereken bir durum. Dolayısıyla onları şu andaki planlardan ayıklanarak hukuki bir zemine, yeni bir plan olarak ortaya konması lazım.” dedi. 
KAMUSAL YATIRIMLAR DA DURDU

Toplantının ardından basın mensuplarının konuyla ilgili sorularını yanıtlayan Bodrum Belediye Başkanı Ahmet Aras ise şunları dile getirdi:

“Şu anda Yalıkavak’ta mevcut, devam eden inşaatların seviye tespitinin yapılıp kendilerine tebliğ edilmesi gerekiyor. Şu anda bu şekilde kalması için. Durdurulma meselesi biraz muamma aslında. Düşünün bir istinat duvarı ihtiyacı var, hafriyat yapılmış. Devam eden bir süreç. Bazı şeyler devam edebilir. Adam kalıbını çakmış, demirini döşemiş, en azından onların bitmesini beklemek lazım. Yoksa orada ciddi bir kayıp ortaya çıkacak. Ama daha henüz başlanmamış bloklar, ancak kabası bitmiş yerler ya da hafriyat edilmemiş yerler hiçbir şekilde devam etmeyecek. Bir taraftan ruhsatları, imar uygulamalarını da durdurduk zaten. Şu anda belediyemizden bu bölgelere ait hiçbir şekilde ruhsat kesilmiyor. Bu şu anlama da geliyor, o bölgede kamusal yatırımların da durduğu anlamına geliyor. Yol da yapamazsınız, altyapı da yapamazsınız artık orada. Bu imar planlarının bu şekilde iptal edilmesi iyi bir şey değil ama hata varsa tabi düzeltilmek zorunda. Şimdi biz de hemen çalışmaya başladık. 1/25000 ve 100000 ölçekliye aykırı olan özelikle 1000 ve 5000 ölçekli imar planlarını tekrar gözden geçiriyoruz şu anda. Aslında Çevre Bakanlığımızın birinci öncelikli görevi ama bu planları üst ölçekli planlara uygun hale getirmek zorundayız.”

Yani biz hep şunu söylüyoruz, Bodrum’un korunmaya ihtiyacı var ve imar planları eliyle Bodrum’da büyük bir tahribat yaşanıyor. Burada kaçak inşaat yapılmıyor. Burada şu anda mevcut hak verilen planlar yoluyla yapılaşma hızla ilerliyor. Anayasal hak. İnsanlar imar durumu belgesi almaya geldiği zaman, ‘ben arsama inşaat yapacağım’ dediği zaman ‘hayır sen bunu yapamazsın çünkü biz Bodrum’u koruyacağız diyemiyorsun. Zaten imar planları belli alanlarda bu hakkı tanımış insanlara. O yüzden bizim burada yapacağımız iş o planları revize ederek, mahkememizin ve bilirkişinin de buradaki çekincelerine dayanak olacak şekilde düzenlemek ve 1/100000, 1/25000 planlara uygun hale getirmek. Tekrar tekrar söylüyorum asıl yetkili Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız yapacak. Turizm Bakanlığımızın da yetkileri var. Onların da söyleyecekleri sözler vardır. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bununla ilgili bilgi ve belge topluyor. Tabi ki Bakanlık temyize başvuracak. Ancak belli bir temyiz süreci vardır, hemen devreye girmez. 6 ay mı sürer, 1 sene mi sürer, bunu şu anda söylemek zor. İmar planlarının yeniden gözden geçirilmesi aslında kötü bir şey değil. Tabi ki mağduriyetler olacaktır. Özellikle Yalıkavak’ta şu anda devam eden şantiyeler var. Oralarda çalışan 5 kişiden, 1000 kişiye, 1500 kişiye personel var. Şimdi birdenbire ‘kapattım sistemi hadi siz eve gidin, 6 ay sonra tekrar gelin, imar planları ne zaman onaylanırsa’ mı diyeceğiz? Çok ciddi bir mağduriyet olduğu kesin. Bitmeyen projeler orada bazı sıkıntılar da yaratabilir. Ben Çevre Bakanlığımızın bu konuda gerekli temyiz çalışmaları yaptığını biliyorum. Yargımızın da doğru karar ne ise vereceğine inanıyorum. Burada şu olsun, ne Bodrum tahrip olsun, ne de yatırıcılar ya da işçiler mağdur olsun. Burada gerçekten doğru bir noktada durmalıyız. Ama biz bir an önce Bodrum ölçeğinde, kendi ölçeğimizde bu çalışmaları başlattık. Bu planların yeniden irdelenmesine başladık. Mahkeme kararında belirtilen, özellikle önemli doğa alanı olarak belirlenen Bodrum Yarımadasının tahrip olmasına engel olacak düzenlemeleri ben Çevre Bakanlığımızla birlikte yapacağımıza inanıyorum.”

İmardan sorumlu Bodrum Belediye Başkan Yardımcısı Turgay Kaya ise “Bir plan mahkeme tarafından iptal edildiğinde bunun hukuki sonuçlar vardır. İlgili idare o bölgede iptal edilen bölgede İnşaat seviyesini tespit eder, İnşaatın gelmiş olduğunu bütün boyutlarıyla tespit ederek, onları listeler, kayda geçirir, tüm ruhsat işlemlerini ve inşat faaliyetini önemli ölçüde durdurur. Mahkeme tarafından kesinleşirse bu durum bir geçiş koşulu çevre düzeni planlamalarda yapılacak düzeltmelerde bir geçiş koşulu sağlanarak, müktesep haklar tekrar değerlendirilip, ruhsatlar yeniden usulüne uygun hatasız ve hilesiz verilmiş olan tüm ruhsatlar yeniden değerlendirilerek müktesep hak oluşturur ve kaldığı yerden devam edebilir.

İnşaat belli bir ölçeğe gelmişse ince işçiliği kalmışsa onların hepsine izin vereceğiz. Misal 1 kat çıkmış 2’ci katı çıkacaksa orada bir seviye tespiti yapıp o katı biz müktesepten sayacağız. Ondan sonrası için devamına izin vermeyeceğiz. Yeni bir plan geldiğinde veya Danıştay kararı bozduğunda buna göre durumu yeniden değerlendireceğiz, oradaki gelinmiş seviyeyi koruyacağız ve yeni plan durumuna bakıp, yeni plana uygun izin vereceğiz. Bu konuda hiç tedirginliğe gerek yok. Bu konunun tarafları ilgilileri, Yalıkavak halkı müsterih olsun. Bizim varlık sebeplerimizden biride bu işleri bu süreçleri yönete bilmek. Kimsenin mağduriyetine sebep olmayacak şekilde bir takım düzenlemeleri yapmak. Bütün ilgililerle taraflarla görüşüyoruz, Bakanlığımızla görüşüyoruz. Bakanlığımızda muhtemelen bu kararı temiz edecektir. Yeni planlama sürecine de girilebilir. Biz Danıştay kararını bekleyelim Müktesep yönünden durumu inceledik. Kimseyi mağdur etmeyeceğiz.”